第75章 土地的战争并非土地

    不过，无论如何都得打起精神来，毕竟金牛区火车北站北侧那宗（交通枢纽配套用地，50 亩）规划为物流综合体的土地拍卖即将开场。对田毅而言，如果能拿下这块地，别看表面上土地利润仅有 5%，但其制度套利的价值，却远远高于土地本身。
    在西部大开发的宏大战略背景下，谁掌控了此地，便如同在棋局中占据了关键的战略位置：可以重构西南地区的物流命脉。这不仅能够享受税务减免的优惠政策，更能借此实现垂直整合战略，进而掌控铁矿运输的控制权。
    田毅通过脑海里的系统进行建模分析，终于明白为何蓉城置地这种背后有攀枝花高管支持的公司，会安排 5 个关联马甲来参与此次土拍。目标已然清晰，此刻，他太阳穴处微微发烫，这是脑海里系统启动实时全面数据分析系统的征兆。
    就在拍卖开始前 30 分钟，蓉城置地的代表赵某（实际上是攀枝花铁矿系的代理人），早早地与拍卖师助手交换了纸条。
    蓉城置地构建的“黑金防御网”，其精密程度犹如瑞士钟表：
    - 三重洗钱协议：3800 万资金从攀枝花铁矿的“安全生产基金”悄然流出，经过云南瑞丽翡翠市场的巧妙拆解，再通过香港离岸公司，精准注入 5 个马甲公司的账户，整个资金流转过程的误差竟然不超过 0.73%。这一系列操作，宛如一场精心编排的金融魔术，让人惊叹其手法的高超与精准。
    - 矿井通讯密码：他们的竞拍指令采用铁矿安全术语进行加密，例如“通风正常”代表停止竞价，“顶板完好”则意味着加价 5 万。通过摩托罗拉 GP328 对讲机，在地下停车场形成了一个封闭的信号闭环，确保信息传递的隐秘性与准确性。
    - 期货地价方程式：预设的竞价上限等于铁矿期货价乘以地块面积再除以 100。如此一来，当当天铁矿价格涨至 580 元/吨时，土地报价便会自动锁定在 142 万/亩的安全阈值，使得他们在竞拍过程中有了一个相对精确的价格把控。
    而且，这些来自矿上的人一进入会场，便直接安排了 5 名身材魁梧的壮汉，呈扇形占据前排中央的座位，将其他团队硬生生地挤压至右侧角落，彰显出一种咄咄逼人的气势。
    川西物流的代表故意摊开《攀枝花矿业日报》，头版那醒目的标题“某矿难 32 人失踪”，正好对着其他团队代表的视线，试图通过这种方式制造一种心理压力。
    鑫源仓储的代表则喷洒了刺鼻的古龙水，浓烈的气味触发了一些人的过敏性咳嗽，让整个会场的氛围变得更加复杂微妙。
    此时，拍卖师正在宣读规则。当念到第 34 条“竞买人需承诺配合地下管网迁移”时，田毅的脑海突然一震——系统迅速比对出该地块东侧埋藏着未公示的天然气主管道。
    如果建成后被迫改线，开发商不仅可以索赔土地款的 20%，改线期间每月还能获赔高达 148 万的停工损失费。而且，管道迁移后，地下空间可额外开发 2.7 万立方米，这无疑是一个潜在的巨大价值点。
    当拍卖槌第一次敲响时，蓉城系按照预先制定的剧本发动了“三角攻势”：起拍价为 92 万，紧接着，蓉城置业（97 万）、川西物流（102 万）、鑫源仓储（107 万）在短短 11 秒的间隔内轮番举牌，试图凭借这种机械般的节奏来震慑对手。然而，田毅脑海里的警报器却敏锐地捕捉到了其中致命的破绽：
    田毅脑海里突然弹出提示：“三家公司举牌间隔恒定 11 秒”（这正是攀枝花到成都的对讲机信号延迟所致）。系统同时显示，对手的保证金总额为 7850 万。当竞价达到 112 万/亩时，田毅微微低头，自言自语道：“他们最多撑到第 18 轮。”
    这种依靠洗钱运作的公司，在资金计算上通常极为精确。毕竟，地下钱庄的交易资金到账时间均在凌晨 3:00 - 3:15，所以只要打破他们恒定的举牌节奏，其资金就会出现问题。
    田毅发现马甲公司举牌间隔恒定 11 秒（对讲机信号从攀枝花指挥部传输至成都所需的耗时），于是在第 9 秒时，他突然加价 5 万，这突如其来的变化，使得川西物流代表因未及时收到确认指令而无奈弃权。攀枝花系一直依赖纸质账本和传真机进行决策，这种传统方式与田毅所拥有的先进数据分析系统相比，注定存在技术代差。
    不过，当价格攀升到 122 万时，田毅亮出了第一步杀手锏：他向拍卖师提交了市规划局尚未公开的《2006 - 2010 年燃气主干管迁移计划》，明确指出地块下方需预留 30 米的施工走廊，并向拍卖师申请“确认地下设施补偿条款”。在我国，许多规划往往提前制定五年计划，但到实施时才会公开，这便给了市场一定的操作空间。
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