第192章 建地下停车场

    看吴晓峰走了，楚欢看了下系统资金，一个亿的初始资金，招聘所花的广告费就用去了两百万多万，不过初始资金没跌反而涨了，恐怕就算博古书屋再加一百多号人，把所有人运营费算进来，也不能影响不了大局。
    楚欢有些发愁的抓了抓头发，加人这法子还是不行，现在可不是以前，几十上百万就能解决问题。
    目前动辄就是上千万过亿，凭招人来让公司亏钱，已经不现实了。
    眼下《汉末群英传》还在热销当中，每年都保持着一千到两千的销售额度，凭这个游戏，每天就有几十万的进账。
    光凭员工的工资福利肯定不够，得找个稳赔不赚的项目才行。
    楚欢想着又走出公司，到了丰台区那家冷清的博古书屋分店。
    一边准备测试咸鱼思想的题目一边思考花钱之道。
    突然，楚欢就想到了一个特别好的主意。
    目前，凤都市中心的停车位严重不足，私家车出入都要限号，早高峰晚高峰必堵，如果我投钱建一个停车场，钱不是一下子就花出去了吗？
    而且一个月的时间，停车场只怕刚刚建好，还来不及盈利。
    不行不行，楚欢猛然摇头，短时间内不能盈利，以后也是能盈利的。
    之前才想到一个功在当代，利在千秋的招聘方案，怎么能搞这种遗祸无穷的事情出来。
    楚欢想着走出博古书屋分店，左右观看周围的形式，当下就笑了。
    这地方实在是冷清，那么长的街道，画了上百个停车位，却只是零零散散地停着几辆车，周围还有大片的空地，如果我在这里建个停车场，那不是高枕无忧了吗？
    楚欢顺着街道走了没多久，看到一片规划好的两千多平米的地盘。
    很显然这是一个烂尾楼项目，貌似要建一个商场，眼看着要建成了，不知道什么原因停工，现在空的时间也比较长了，长满了苔藓，而且楼里面黑漆漆的一个人也没有，乍一看像一栋鬼楼似的。
    其实要建停车场，寻摸一下附近空置的地皮肯定还有，楚欢看中这里，是因为还要出一笔拆楼的钱。
    这么大一栋烂尾楼，不用炸药，很难一下子给干倒了，必须慢慢拆。
    一般来说，平层的拆除费用在三十元每平方，房屋一般四十平米每平方。
    不过商场又不同，虽然会用到机械拆除，同时也需要大量的人手，用撬棍、铁锹、大锤等用具一点点的来，还有清理拆卸下来的废料，人工成本就比较贵。
    一平米怎么着也要奔一百块以上去了，这样一座商场每一层大概一千五百平，目前建了九层，就是一万多平。
    光拆楼的钱，大概就要上百万。
    还有买地皮的钱，建停车场的钱。
    楚欢拿出手机查了查，如果是地面停车场，建造的价格也就七十到一百每平方，把这整块地两千多平都包了，也就几十万，远远不够啊。
    楚欢傻眼了，建停车场才这么点成本吗？
    心中悲愤不已，那些市中心停车位，都要十块钱一个小时了，贵一点的还要十五二十。
    不到一天的功夫就能把成本给赚回来，黑，真黑！
    楚欢又查了一下地下停车场的价格。
    相比之下，地下停车场的价格就贵多了，怎么着也要奔三千每平米。
    目前好多人，买得起房子，可就是买不起地下停车场的车位。
    一般净面积十四平米的车位，加上分摊面积大概约三十个平米，算起来仅造价就要八九万，人家肯定不能按照成本卖，所以随随便便一个停车位就是二三十万，难怪地下停车场的价格贵。
    而这里要建地下停车场，大概两千平米的面积，还可以高上中下负三层，这就是六千平米。
    以一平米三千块的造价，就是一千八百万，这样一算，亏钱的事就都搞定了。
    目前的地价也贵，好一点的商业圈，每平米差不多上万了，这里肯定要不了那么多，大概四五千吧。
    买下地皮也的超千万。
    但是楚欢还不能买，一买就又会变成公司的净资产，所以地皮只能租。
    像这里大概两千平的商业住宅基地，也就几十块钱一平米每年，一年十万块就可以拿下来。
    对于拿下这块地，楚欢还是有把握的，因为类似这种烂尾楼，极为影响市容，一看就糟心，有人愿意接盘，政府高兴还来不及呢。
    就算你是拿来建停车场，也比烂尾楼要强啊。
    楚欢也决定了，就造一个地下停车场。
    而且相对于地上停车场，地下停车位也有好处，那就是不在小区里，头上又没有写字楼，这里免费的停车位又到处都是，鬼才会把车停到这里来呢，稳赔的。
    楚欢心里得意起来，系统，你不该小看我啊，你还以为劳资亏不了钱吗？
    楚欢回到公司，把陈媛找过来。
    “楚总，您找我。”
    “嗯，有一件事需要你去做，我决定进军地产行业，由你去跟相关部门接洽，把地皮拿到手。”
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