第99章 喝两口，吐一口

    “面积多大？”
    “三层贯通，面积是三万六千平米左右。”
    萧才哲迟疑片刻说道，“这个面积我觉得太大了，我们有两层就足够了，待会见到星河集团的人，我们跟他们沟通一下，看能不能只要个两层。”
    “你觉得人家一个商业综合体，愿意让你一拆为二吗？”
    李天否定了萧才哲的说法，“我们要了一二层，那第三层你觉得谁还要？”
    这是一个很现实的问题。
    因为人家集团不可能让别人把最好的一二层给挑走了，剩下这一万多平米的第三层吊儿郎当吧？
    整层一万多平米，又是第三层，谁要？
    即使是办公也用不了这么大的面积。
    除非是搞个洗脚城。
    不过李天至今还没有看过在商业中心搞个规模这么大的洗脚城。
    毕竟商业中心寸土寸金，洗脚城根本划不来，而且也绝对用不了这么大的面积。
    反正，人家集团不会做这种吃力不讨好的事情。
    “李总说的在理！”
    萧才哲尴尬一笑，他也知道机会不大，只是想着面积确实太大了，尽可能沟通一下。
    “那……李总有什么好的想法？”
    “我觉得三层就三层，问题不大！”
    李天轻描淡写的说道。
    “现在广深市最大的卖场也就两万平米左右，三万多平米对我们来说就是浪费，而且会增加很多不必要的经营成本。”
    “例如面积太大，铺货量就要增加许多，还有人员，水电，租金……”
    萧才哲给李天列出了许多的条款。
    “这些我都清楚。”
    李天点了点头，继而说道，“面积大了，我们可以砍一些出来用作其他用途啊。”
    “比方说一层可以划分一个区域出来，平时给一些厂家做活动宣传，有节日还可以用来赞助一些活动。”
    “你说赞助一些游戏比赛，会不会吸引很多人流量？”
    “或者说现在很流行的直播带货等等……”
    “只要人给我们忽悠来了，必将带动或多或少的消费不是？”
    “特别是附近高校那么多，你说赞助一些学生都喜欢的主播来演一演，还不人山人海吗？”
    “届时再搞些消费抽奖……”
    李天说出了一些心中的想法。
    反正，要打响名号，首先就要先把广深市这一谭平静的水给搞浑了。
    只有越浑，才有重新洗牌的机会，不然毫无胜算。
    前期投入砸钱无所谓，只要最终名利双收即可。
    况且，利达连锁超市一旦达到广深市行业第一，还能获得2000点的积分，相当于多了20亿的经费。
    谁怕谁？
    “李总的想法很好，但是划分这个区域出来，用不了多少面积。”
    萧才哲没想到李天竟能说出这般专业的想法出来，心里深感钦佩的同时还是提出了不同的见解。
    “三楼，砍一部分出来做办公区域，再砍一部分出来做一个美食区域。”
    “届时我们肯定成为广深面积最大的一个卖场，人流量肯定不会少，你要给顾客一个驻足休息吃饭的休闲区域对吧？”
    李天凭空比划了几下，继续说道，“萧总你别总局限于我们是一个超市，你要跳出这个禁区，往大了想，往远了看……”
    听完李天的一席话，萧才哲犹如醍醐灌顶，重重的点了点头说道，“李总说的是，我萧某人心服口服！”
    对于李天能有如此不凡的见解，他已经从心里彻底抹除了对于李天是大户人家大少出来历练的偏见想法。
    转而是对李天的一种由衷佩服。
    这个年纪的人，就能有这样的见解？
    萧才哲心中感触颇深，随即暗下决心，自己必须更加努力才行，不然只会被拍死在沙滩上了。
    李天之所以能有这样的想法，也是秉承着条条框框是死的，人是活的，面积太大，那就因地制宜，规划更多一些东西出来。
    人家万达不也是同样在自己的购物中心设置了一整层的美食区域吗？为的就是供顾客驻足用餐，酒足饭饱之后继续买买买。
    同样的道理，星河coco city也是一个商业综合体，周边除了公寓，还有大量的写字楼，那在自己的超市设置了美食区域，众多公司的员工下了班也可以进入超市用餐，这就是超市的另一种创收了。
    而且美食区域使用的食材和其他用品又会反哺于超市，这样的良性循环，何乐而不为？
    “对了，星河集团是打算出租这三层还是要出售？”
    李天询问道。
    “公示是招租，但我听星河里面的一个经理说是有出售意向的！”
    萧才哲如实道来，“由于面积超出了预期，我并没有详细询问出售的事项，李总是……”
    对于星河coco city，萧才哲就完全没有想过李天会有买下的打算，毕竟面积太大只是一方面，更重要的是要买下这么大面积的商业中心，这笔巨大的资金不是那么容易拿得出来的。