第499章 你就是不懂房价的基本原理

    贾跃进继续给李墨白上课。
    一般房建工程施工成本，占到房价的在百分之五到百分之十左右。
    但施工单位实际利润还受工程类型、管理水平、成本控制等多种因素影响。
    再加上前面，官方银行加起来，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。
    所以，如果是最坏的结果的话，就是百分之七十六加上百分之十的成本。
    也就是百分之八十六的总成本。
    而最好的结果就是百分之六十五加上百分之五的建设成本。
    也就是百分之七十的总成本。
    最后剩下的，才是房产开发商的利润啊。
    房产开发商的利润就位置才百分之十四到百分之三十中间。
    也就是说。
    一套房子卖一百万的话。
    开发商最少赚十四万，最多赚三十万。
    李墨白虽然不搞房地产，但是他估摸着，整体的利润应该维持在百分之二十左右吧。
    不可能太高，也不可能太低。
    突然觉得，这其实跟两桶油有点类似啊。
    油价里面有太多的附加税成本了。
    这他娘的……！
    合着大头进了官方口袋了。
    难怪这。
    懂了。
    我懂了。
    “官方，银行，还有施工方的成本肯定是降不下来的。嘿嘿。”
    李墨白苦笑着挠头道。
    他是单纯。
    但不是傻子。
    国家的钱，一分都不能少。
    贾跃进意味深长的看了李墨白一眼。
    你懂就好了。
    到了这一步，想降价也降不了。
    在明白了这些更深层次的情况后，李墨白抛弃了天真的幻想了。
    现实不是童话故事。
    想想也是。
    靠几个房产开发商，一些炒房团，怎么就能把房价给整上去呢？
    “不过，你提的建议很有道理，我们会研究讨论，针对这炒房团，要重拳出击。”
    贾跃进还是给了李墨白很中肯的评价的。
    李墨白连连点头。
    没错。
    蚊子腿再小也是肉。
    既然没办法从根本上解决问题！
    那处理一些细枝末节也行吧。
    能降一点是一点吧。
    白菜价不可能。
    但至少别让这些炒房团，无良中介啥的，再跑到老百姓身上来吸血就是了。
    能减轻一点负担是一点负担。
    尤其是炒房团。
    还是很恶心的。
    他们到一个城市，把房价炒起来，再套现走人。
    给当地原本平稳的房地产市场烧了一把火。
    4000一平的房价，硬生生被他们炒到了六七千。
    他们大捞一笔跑了。
    最后都是当地老百姓来负重前行。
    就该狠狠地惩治他们。
    “未来二十年，房地产是国家的重要内需项目。房地产政策的调控，关系社会民生，也是接下来，我们工作的重点。”
    温国民一锤定音。
    大佬就是大佬。
    对李墨白的纸上谈兵。
    乃至于一些天马行空的想法。
    温国民没有直接泼冷水，也没有亲自给李墨白指点迷津。
    而是找专业人士给李墨白上课。
    他再从旁边看李墨白的观察领悟能力。
    目前得知的结论就是，李墨白这小子，确实是忧国忧民啊。
    说明部队对其的培养还是非常成功的。
    一个虔诚的爱国者。
    只要你是爱国的。
    那就什么都可以谈。
    只要你是爱国的。
    那自然不会亏待你。
    吃完午饭后，苷肃的封疆大吏刘光世邀请李墨白有机会去苷肃看看。
    希望山河集团去苷肃投资。
    李墨白自然是表示，有机会一定去看看的。
    在温家，真是每时每刻都在长见识。
    来温家拜年的各路人马很多。
    也都带了一些礼品啥的。
    但是确实没有特别贵重的东西。
    水果特产为主。
    大部分人，也是简单的问候一下。
    连口茶都没喝。
    拜个年就撤了。
    李墨白在一旁默默观察了一下。
    基本上就可以把来拜年的人分三个档次。
    不喝茶的。
    喝茶的。
    留饭的。
    关系由近到远。
    晚上，又是一顿热闹的宴席。
    下午李墨白跟刘光世倒是聊的很多。
    在北河省，李墨白只能跟四号戴安民搭上话。
    到目前为止，北河前三，他都还没见到呢。
    可现在却跟苷省第一交流上了。
    可惜的是。
    苷省似乎真的是缺乏好的投资项目啊。
    但是，不管刘光世是不是看在温家的面子上跟自己这么热情。
    反正李墨白觉得自己得有所表示。
    当场表态，山河集团一定会去苷省投资的。
    晚上，送走了贾跃进，刘光世等人之后，小蔡阿姨利索的打扫战场。
    李墨白明天就要出发回北河。
    蔡桂华在一众礼物当中，挑出了一大堆让李墨白带回去。
    李墨白的后备箱估计都要被塞满了。